보금자리론 대출 자격 및 대출 이자
부동산 규제로 인해 집값 상승 뿐만 아니라
기존 무주택자들이 기쁨의 첫 주택을 마련할 수 있는
사다리를 잘라버린 격이 되었다.
요즘은 수십년전에 비해 금리가 낮기 때문에 주택을 살 때 당연히 대출을 고려한다.
열심히 일한자여,
드디어 첫 주택을 가질 자격이..충분히 있으니
오늘 알려드리는 한국주택금융공사 대출 상품인
보금자리론으로 대출을 받을 수 있는 방법을 알아보자.
한국주택금융공사 홈페이지에서 확인 가능한
보금자리론은 3개의 대출 상품이 있습니다.
1. u-보금자리론
2. 아낌e 보금자리론
3. t-보금자리론
www.hf.go.kr
한국주택금융공사 홈페이지 - 보금자리론 소개 링크
정리된 글을 다 읽으시고 들어가보시기 바랍니다.
보금자리론 대출 자격
대출의 성격과 금리 소득에 따른 조건
** 소득 : 연소득 7천만원 이하(미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)
** 신용 : 본인 또는 배우자가 한국 신용 정보원
"신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보가
남아있으면 대출신청 불가능.
(배우자의 소득이 없을 경우 배우자에 대해서는 신용정보 미확인)
1. 연체, 대위변제 및 대지급, 부도, 관련인 정보
2. 금융질서문란 정보, 공공정보
3. 신용회복 지원 신청 및 등록 정보
**신혼가구 : 부부합산 연소득 8천5백만원 이하
주택면적 85㎡이하
#신혼가구 : 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터
7년 이내이거나 결혼예정자.
#결혼예정자 : 청첩장, 예식장계약서 사본 또는
결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 자
(대출 실행일로부터 3개월 이내 혼인신고 완료 필)
** 다자녀가구
1. 미성년 자녀가 3명이상인 경우,
부부합산 연소득 최대 1억원 이하
2. 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 최대 9천만 이하
3. 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 최대 8천만원 이하
보금자리론 대출 금리
*대출받은 날부터 만기까지 고정금리이다.
*우대금리
- 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구
(각 항목별 0.4%), 신혼가구(0.2%) 금리 우대 가능
(우대금리 중 택 2, 최대 0.8%를 한도로 중복적용 가능)
위 우대금리에 해당될 경우 금리 인하가능.
대상 주택
**부동산 등기부등본 상 주택으로
아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능.
#주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등 제외
**대출 승인일 현재 담보주택의 평가액이 6억원을
초과하는 주택은 취급 불가.
** 구입용도인 경우 시세, 감정평가액, 매매가액(낙찰가,
분양계약서 상 실매매등 고객이 실제로 지급한 금액) 중
하나라도 6억 초과일 경우 제외.
#단, 신청일 담보주택의 시세 정보가 6억원 이하이면
대출승인일 시세정보가 6억원을 초과하더라도
시세정보를 6억원으로 간주.
이 경우에도 승인일 시세정보가 9억원을 초과하면 취급 불가.
**시세정보는 KB국민은행 일반평균가를 우선 적용
(KB국민은행 시세 정보가 없는 경우, 한국부동산원 시세
정보의 하햔 평균가와 상한 평균가를 산술 평균한 값 적용)
조정대상지역 등 지역별 유의사항
정부 조정지역 변경 안내 (12.17일 발표)
1. 조정지역
위 지역에 해당되는 분들은 참고하시기 바랍니다.
투과, 조정지역 아닌 곳이 없네요
다주택자는 그렇다치고, 일반 서민들도 집 한번 사기가
참 힘든 세상이 되었습니다.
보금자리론 6억 제한도 너무 낮은 금액 아닐까요?
요즘 서울에 6억 이하인 아파트가 있겠습니까?
1기 신도시 경기도권에도 6억이면 구축에 소형평수입니다.
완화가 필요해보입니다.
담보대출 한도
보금자리 대출 한도는 3억원입니다.
(단, 미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원까지)
최대 LTV : 70%이나 실수요, 지역별로 LTV를 달리 적용.
잔금대출인 경우는 분양 공고일 및 매매꼐약일에 따라
별도 LTV 적용.
보금자리론 대출 상환 방식
보금자리론의 상환방식은 3가지로 선택 가능하다.
1. 원리금 균등 분할 상환
2. 원금균등 분할상환
3. 체증식 분할 상환
각자 상황에 맞게 유리쪽으로 상환 방식 선택.
보금자리론 소득 증빙서류
보금자리론 또한 소득 증빙이 반드시 되어야합니다.
소증 증빙 하는 방법은 여러가지이니
아래 설명을 참고하시어 상황에 맞게 준비하시면 됩니다.
여기까지 한국주택금융공사 보금자리론에 대해 설명드렸습니다.
서민들이 집 사기가 많이 힘들어진 상태입니다.
그럼에도 실거주가 가능하다면 보금자리대출이 가능하니
위 설명드린 조건을 보시고 준비해보시면 좋을 것 같습니다.
아래는 한국주택금융공사 보금자리론 설명 링크입니다.
더 궁금하신 분들은 아래 링크 참고해주세요 :)
